Huis - Te koop
Omschrijving
Landelijk gelegen te renoveren woning op 24 are
Landelijk gelegen, met weids uitzicht over de velden aan de voorzijde en aansluitend bosgebied achteraan, vindt u deze charmante halfopen bebouwing op een perceel van 2.450 m² met een straatbreedte van ca. 29 meter.
De woning biedt veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie rustig wil wonen in een groene omgeving.
Kelder (ca. 7 m²) – praktische bergruimte
Gelijkvloers (ca. 100 m²) – inkomhal, voorplaats, woonkamer, keuken met bijkeuken, badkamer, apart toilet, veranda en bergplaats
Verdieping (ca. 50 m²) – traphal en 3 slaapkamers
Zolder (ca. 50 m² vloeroppervlakte) – bereikbaar via houten trap, biedt uitbreidingsmogelijkheden
KenmerkenBouwjaar: 1957
Vernieuwde ramen in de hoofdbouw (aluminium buitenschrijnwerk met dubbel glas)
Betonnen tussenvloeren, houten trap
Zadeldak met pannen en metalen dakraam (niet geïsoleerd)
Achterbouwen met lessenaarsdak in asbestcement golfplaten
Verwarming met gaskachels (geen centrale verwarming)
Aangesloten op aardgas, elektriciteit, water, telefoon en distributie
PluspuntenRustige ligging met prachtig uitzicht voor- en achteraan
Solide constructie, muren en dak in goede staat
Ruime indeling met mogelijkheden voor modernisatie
Perceelbreedte van ca. 29 meter
Een woning met sterke basis, veel potentieel en een unieke ligging in het groen.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 395.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 684,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 2.451,00 m²
- Tuin: Ja (2.300,00 m²)
Stedenbouw
- Bestemming: Agrarisch gebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Niet meegedeeld
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 21/08/2025
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- Vonnissen: Nee
Energie
-
1053
- EPC score: 1.053 kWh/m²/jaar
- EPC code: 3665777-RES-1
- EPC klasse: F
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 2035-08-17
- Type verwarming: Gaskachels
- EPC code: 3665777-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 200,00 m²
Indeling
- Woonkamer: 37,00 m²
- Keuken: 18,00 m², niet geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 15,00 m²
- Slaapkamer 2: 13,00 m²
- Slaapkamer 3: 6,00 m²
- Badkamer type: Ligbad
- Toiletten: 1
Parking
- Garage: Ja